Налоги при покупке недвижимости в Португалии: IMT и гербовый сбор (2026)
Реальные сопутствующие расходы при сделке: прогрессивная шкала налога IMT, гербовый сбор и льготы для покупателей до 35 лет.
Проверено · октябрь 2026
| Налог на передачу прав (IMT) | Прогрессивная ставка до 7.5% |
|---|---|
| Гербовый сбор (Imposto de Selo) | Фиксированные 0.8% от цены объекта |
| Нотариус и регистрация (Conservatória) | Около €800–€1,200 |
| Бюджет сделки | 6–9% поверх стоимости недвижимости |
Основные расходы при сделке
- Налог на передачу прав (IMT): Прогрессивная ставка до 7.5% (зависит от стоимости объекта и того, покупается ли жилье для постоянного проживания или как второй дом).
- Гербовый сбор (Imposto de Selo): Фиксированные 0.8% от цены объекта.
- Нотариус и регистрация (Conservatória): Около €800–€1,200.
Льгота для покупателей до 35 лет
Полное освобождение от IMT и гербового сбора при покупке первого основного жилья стоимостью до €316,772.
Резюме по бюджету
Закладывайте от 6% до 9% поверх стоимости недвижимости на оплату налогов и оформления сделки.
См. также
Покупаете недвижимость в Португалии?
Лицензированный партнёр проведёт полную сделку — от CPCV до нотариального акта — в Лиссабоне, Кашкайше и Порту.
Получить консультацию →