Golden Visa в Португалию 2026: фонды CMVM от €500 000, 7 дней в году и паспорт ЕС
Актуальный юридический регламент оформления золотой визы Португалии в 2026 году через фонды прямых инвестиций и венчурного капитала без покупки недвижимости.
| Квалифицирующая опция | Инвестиции от €500 000 в фонды FCR, регулируемые CMVM |
|---|---|
| Запрет на недвижимость | Полное исключение прямых и косвенных инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость |
| Требование проживания | Всего 7 дней в году (14 дней за 2-летний цикл карты) |
| Срок действия ВНЖ | Первичная карта на 2 года с последующими продлениями по 2 года |
| Семья инвестора | Супруг(-а), дети до 26 лет на очном обучении и родители от 65 лет |
| Срок работы фонда | Обычно 6–10 лет до момента ликвидации и возврата капитала |
| Срок до гражданства | 5 лет с момента оплаты сбора DUC (ст. 15 п. 4 Закона о гражданстве) |
Золотая виза Португалии после реформы Mais Habitação
После вступления в силу закона Mais Habitação (Lei n.º 56/2023) в Португалии была полностью закрыта опция получения золотой визы за покупку жилой и коммерческой недвижимости. В 2026 году ключевым институциональным инструментом программы ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento) выступает подписка на паи инвестиционных фондов венчурного капитала и прямых инвестиций (FCR) на сумму от €500 000.
Средства инвесторов направляются в развитие португальского технологического сектора, экспортных производств, зеленой энергетики и медицины под строгим контролем комиссии по рынку ценных бумаг (CMVM).
Критерии отбора и соответствия фондов CMVM
Для признания инвестиции квалифицирующей миграционной службой AIMA фонд должен удовлетворять строгим законодательным требованиям:
- Полный запрет на недвижимость: регламент фонда не допускает покупку жилья, девелопмент или гостиничные объекты.
- Срок жизни фонда: минимальный срок обращения паев должен составлять не менее 5 лет на момент входа инвестора.
- Локализация капитала: не менее 60% активов фонда должно инвестироваться в компании с юридическим адресом и деятельностью в Португалии.
Правило 7 дней и сохранение налогового резидентства
Главное преимущество Golden Visa перед визами D7 и D8 — минимальный ценз оседлости: инвестору достаточно провести в Португалии всего 7 дней за год (или 14 дней за двухлетний период действия карты).
Это позволяет инвесторам не становиться налоговыми резидентами Португалии (при пребывании менее 183 дней в году) и не переносить центр жизненных интересов.
Отсчет 5 лет до паспорта Португалии
Принятие реформы Закона о гражданстве (Lei Orgânica n.º 1/2024) зафиксировало в ст. 15(4), что пятилетний стаж на натурализацию исчисляется с даты оплаты государственного сбора DUC за подачу первичного заявления, полностью устраняя риски потерь времени из-за очередей в AIMA.
Связанные гиды по визам и резиденции
Нужна квалифицированная помощь с визой или ВНЖ в Португалии?
Лицензированные португальские адвокаты проверяют трудовые контракты, готовят досье для консульств, сопровождают в AIMA и гарантируют соблюдение непрерывности стажа на гражданство.
Заказать аудит фондов CMVM у независимых португальских адвокатов →