Golden Visa ve vergiler: yatırımcı gerçekte ne öder?
Golden Visa bir göç aracıdır, vergi aracı değil: oturum verir ve vergiler başka bir mantık izler — 183 günlük kural ve yaşam merkeziniz. Bu ayrım, programın sessiz avantajıdır: vizeyi yıllarca tutabilir, yılda 183 günün altında kalabilir ve Portekiz’de mükellef olmayabilirsiniz.
İki pozisyon
- Mükellef olmayan (yılda 183 günden az, çıkarları yurt dışında): Portekiz vergisi yalnızca Portekiz kaynaklı gelire — tipik olarak fon dağıtımları ve yerel kiralar; dünya gelirine Portekiz dokunmaz
- Mükellef (183+ gün veya yaşam merkezi Portekiz’de): dünya geliri %48’e kadar ilerleyen IRS tarifesinde — anlaşma mahsubu ve planlama payıyla
Okuduğunuz rehberlerden bu yana ne değişti
Eski NHR rejimi — ücret gelirine %20 sabit oran artı yurt dışı gelirine geniş istisnalar — Mart 2024’te yeni başvurulara kapandı. Halefi IFICI (2024+) yalnızca listelenmiş üst düzey nitelikli meslekleri kapsar: salt yatırımcıların çoğu için geçersiz. Mükelleflerin yurt dışı emeklilik gelirleri artık normal oranlardan vergilenir. Bunların hiçbiri Golden Visa’nın mükellef olmayan pozisyonuna dokunmaz — ama «sonra taşınırım» planını yeniden çizer; bu plan ilk tam yıldan önce modellenmeli, sonra değil.
Fon yatırımının kendisi
Yabancılara yapılan fon dağıtımları: %28 sabit stopaj standart uygulamadır (çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları bunu değiştirebilir). Uygun fonlar içindeki değer artışları fonun vergi profiline tabidir — iyi bir yönetici bunu abonelik belgelerinde modeller. Bütçelenecek maliyetler: yönetim ücretleri, dağıtım stopajı ve ana ülkedeki muamele — bu kulüpte aynı anda üç vergi sistemi normaldir.
Türkiye özelinde — sınırlı vergi mükellefiyeti, valör kaybı kazançları ve Portekiz-Türkiye anlaşması — şartlar ve planlama rehberinde; ana ülkeniz için anlaşmanızı mutlaka kontrol edin.
Saat işlemeye başlamadan vergi tablosunu modellemek
Daria Melnik Realty’nin vergi uzmanları pozisyonunuzu ana ülke anlaşmalarıyla modeler — ilk dağıtımdan veya 183. günden önce.
Uzman danışma →