Les voies d’investissement du Golden Visa en 2026 : ce qui qualifie encore
La loi Mais Habitação d’octobre 2023 a retiré du Golden Visa l’immobilier, le transfert de capital et les seuils réduits. De nombreux articles décrivent encore l’ancien menu — cette page décrit celui qui existe réellement en 2026. Le centre de gravité du programme est désormais sans ambiguïté la voie des fonds ; les voies culturelle et entrepreneuriale servent des profils spécifiques.
1. La voie des fonds — 500 000 € (la voie par défaut)
Souscrire au moins 500 000 € dans des fonds de capital-risque ou d’investissement portugais qualifiés : maturité minimale de 5 ans, au moins 60 % du portefeuille investis dans des sociétés constituées au Portugal, exposition immobilière exclue. L’investisseur détient des parts de fonds — pas un bien — et le capital reste investi pendant la durée de résidence. Coûts à modéliser : frais de gestion (généralement 1–2 % par an), frais d’entrée et structure de souscription.
2. La recherche — 500 000 € (400 000 € en zone à faible densité)
Capital versé à des institutions de recherche du système scientifique national — universités, centres R&D reconnus. Une niche, mais réelle : adaptée aux investisseurs à sensibilité philanthropique ou aux liens académiques.
3. La culture — 250 000 € (200 000 € en zone à faible densité)
Soutien à la production artistique ou à la restauration et l’entretien du patrimoine culturel national — la voie au seuil le plus bas. Les projets se structurent via des entités qualifiées ; la qualité d’exécution varie, et la diligence compte autant que le prix.
4 et 5. Les voies entrepreneuriales
- Créer ou capitaliser une société portugaise à hauteur de 500 000 € en créant 5 emplois permanents (engagement de 3 ans) — ou en maintenant 10 emplois existants
- Création d’emplois pure : 10 nouveaux postes sans plancher de capital — rare en pratique, pertinente pour des activités opérationnelles
Pour continuer en français : la voie des fonds en détail et les conditions d’éligibilité.
Quelle voie correspond à votre capital et votre calendrier ?
Daria Melnik Realty structure les demandes de Golden Visa de bout en bout — choix de la voie, diligence sur les fonds ou projets, et dossier AIMA complet.
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