Vias de investimento do Golden Visa 2026: o que ainda é elegível
Revisto por uma especialista: Darya Melnik · Consultora sénior de programas de investimento na BRIDGES
12 anos em realocação familiar e programas de residência, na BRIDGES desde 2018. Especializada em rotas Golden Visa, pedidos D7/D8 e acompanhamento posterior — bancos, escolas, saúde e habitação.
A lei Mais Habitação de outubro de 2023 retirou do Golden Visa o imobiliário, as transferências de capital e os limiares reduzidos. Até hoje, muitos artigos descrevem o menu antigo — esta página descreve o que realmente existe em 2026. O centro do programa é agora, com clareza, a via dos fundos; as vias culturais e empresariais servem perfis concretos.
1. Via dos fundos — 500.000 € (o caminho padrão)
Subscrição de pelo menos 500.000 € em fundos de capital de risco ou de investimento portugueses elegíveis: maturidade mínima de 5 anos, pelo menos 60 % do portefólio em sociedades portuguesas, exposição imobiliária excluída. O investidor detém participações em fundos — não um imóvel — e o capital permanece investido durante o período de residência. Custos que entram no modelo: comissões de gestão (normalmente 1–2 % ao ano), custos de entrada e a própria estrutura de subscrição.
2. Investigação — 500.000 € (400.000 € em zonas de baixa densidade)
Capital em instituições de investigação do sistema científico português — universidades, centros de I&D reconhecidos. É um nicho, mas real: encaixa em investidores com ligação académica ou vocação filantrópica.
3. Cultura — 250.000 € (200.000 € em zonas de baixa densidade)
Apoio à produção artística ou à recuperação e conservação do património nacional — a via com o limiar mais baixo. Os projetos correm através de entidades qualificadas; a qualidade de execução varia, pelo que a due diligence aqui pesa tanto como o preço.
4 e 5. Vias empresariais
- Criação ou capitalização de uma sociedade portuguesa com 500.000 € e 5 novos postos permanentes (compromisso de 3 anos) — ou manutenção de 10 postos existentes
- Criação pura de emprego: 10 novos postos sem mínimo de capital — raro na prática, relevante para ideias de negócio operacionais
Próximos passos em português: a via dos fundos em detalhe e os requisitos num relance.
Que via combina com o capital e o calendário?
A Daria Melnik Realty estrutura pedidos de Golden Visa de ponta a ponta — escolha de rota, due diligence de fundos ou projetos e o processo AIMA completo.
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