Golden Visa 2026 yatırım yolları: bugün ne uygun?
Ekim 2023 tarihli Mais Habitação yasası Golden Visa’dan gayrimenkulu, sermaye transferlerini ve indirimli eşikleri çıkardı. Hâlâ pek çok makale eski menüyü anlatıyor — bu sayfa 2026’da gerçekten var olanı anlatıyor. Programın merkezi artık açıkça fon yolu; kültür ve girişim yolları belirli profillere hitap eder.
1. Fon yolu — 500.000 € (standart rota)
Uygun Portekiz risk sermayesi veya yatırım fonlarına en az 500.000 € abonelik: asgari vade 5 yıl, portföyün en az %60’ı Portekiz şirketlerinde, gayrimenkul pozlaması hariç. Yatırımcı bir taşınmaz değil fon payı tutar ve sermaye oturum boyunca yatırımda kalır. Modele giren maliyetler: yönetim ücretleri (tipik olarak yıllık %1–2), giriş maliyetleri ve abonelik yapısının kendisi.
2. Araştırma — 500.000 € (az nüfuslu bölgelerde 400.000 €)
Portekiz bilim sistemine bağlı araştırma kurumlarına sermaye — üniversiteler, akredite Ar-Ge merkezleri. Niş ama gerçek: akademik bağı ya da filantropik yönelimi olan yatırımcılara uyar.
3. Kültür — 250.000 € (az nüfuslu bölgelerde 200.000 €)
Sanatsal üretimin veya ulusal kültürel mirasın restorasyonu ve korunmasının desteklenmesi — en düşük eşikli yol. Projeler nitelikli kurumlar üzerinden yürür; uygulama kalitesi değişkendir, bu yüzden due diligence burada fiyat kadar önemlidir.
4 ve 5. Girişim yolları
- 5 yeni sürekli iş yeri (3 yıllık taahhüt) olan bir Portekiz şirketinin kurulması veya 500.000 € ile sermayelendirilmesi — ya da mevcut 10 iş yerinin korunması
- Salt istihdam yaratma: sabit sermaye minimumu olmaksızın 10 yeni iş yeri — pratikte nadir, operatif iş fikirleri için geçerli
Türkçe sonraki adımlar: fon yolu ayrıntılı ve şartlar tek bakışta.
Hangi yol sermayenize ve takviminize uyar?
Daria Melnik Realty Golden Visa başvurularını uçtan uca kurgular — rota seçimi, fon veya proje due diligence’i ve eksiksiz AIMA dosyası.
Uzman danışma →