黄金签证 2026 投资路径：如今哪些仍然合格
核验于 2026 年 10 月 · 仅供参考
2023 年 10 月的《Mais Habitação》法案将房地产、资金转移与降档门槛从黄金签证中移除。至今许多文章仍在描述旧菜单 — 本页描述的是 2026 年真实存在的规则。如今项目的核心清晰地落在基金路径；文化与企业路径服务特定画像。
1. 基金路径 — 50 万欧元（标准路线）
向合格的葡萄牙风险投资基金或投资基金认购至少 50 万欧元：期限不少于 5 年，至少 60% 的投资组合投向葡萄牙公司，禁止房地产敞口。投资者持有基金份额 — 而非不动产 — 且资金在居留期间保持投资。计入模型的成本：管理费（通常每年 1–2%）、申购费用与申购结构本身。
2. 科研 — 50 万欧元（低密度地区 40 万欧元）
资金投向葡萄牙科研体系的机构 — 大学、认可的研發中心。虽属小众，但真实存在：适合有学术背景或公益导向的投资者。
3. 文化 — 25 万欧元（低密度地区 20 万欧元）
支持艺术创作或国家文化遗产的修复与保护 — 门槛最低的路径。项目通过合格机构执行；执行质量参差不齐，因此尽职调查在此与价格同等重要。
4 与 5. 企业路径
- 设立或注资一家葡萄牙公司，投入 50 万欧元并创造 5 个长期岗位（3 年承诺）— 或维持 10 个现有岗位
- 纯创造就业：不设固定资金门槛，创造 10 个新岗位 — 实务中少见，适合可运营的商业构想
任何形式的房地产 — 直接购买、房地产基金、开发项目 — 自 2023 年 10 月起均不再合格。「买套房拿身份」的建议已经过时，据此规划会带来风险。