Golden Visa karşılaştırması 2026: Portekiz vs. Yunanistan vs. İspanya
Avrupa’nın yatırımla oturum haritası 2026’da artık 2022’ye benzemiyor: İspanya programını 2025 ilkbaharında yeni başvurulara kapattı, Yunanistan gayrimenkul eşiklerini iki kez yükseltti, Portekiz gayrimenkulu çıkardı ama gerisini korudu. 2023 tarihli karşılaştırmalar açıkça yanıltıcıdır — işte güncel sahne.
Portekiz: 500.000 € fon, asgari bulunma, AB ufku
- Giriş: uygun fonlara 500.000 € (kültür yolu 250.000 €’dan itibaren)
- Bulunma: yılda ortalama 7 gün — Avrupa’nın en hafif şartı
- Portekiz’de çalışma hakları dahil; aile için Schengen seyahati
- 5 yıl sonra daimi oturum; vatandaşlık artık 2026 hukukuna göre 7/10 yıl (A2 Portekizce gerekli)
Yunanistan: eşikleri yükselmiş gayrimenkul
Yunanistan programı gayrimenkul üzerinden sürdürüyor — ama eşikler değişti: yoğun bölgelerde (Atina, Selanik, önde gelen adalar) 800.000 €, diğer bölgelerde 400.000 €, restore projeler ve seçili kategoriler için 250.000 €’luk pencere. Asgari bulunma yok, 5 yıllık yenilenebilir kartlar. Portekiz’e göre eksik: sermaye tuğlaya bağlı kalır ve vatandaşlık yolu gerçek ikamet ister (uzun süreli konaklamalarla 8 yılın 7’si) — Yunan programı pratikte seyahat/oturum belgesi gibi işler.
İspanya: kapalı — ve bu neden önemli
İspanya, Golden Visa’sını 2025 ilkbaharında yeni başvurulara kapattı (konut politikası — Portekiz’in 2023’te gayrimenkule veda etmesi gibi). Mevcut sahipler statüsünü korur; yeni yatırımcılar için kapı kapandı. Pratikte 2026’da AB odaklı yatırımcı için canlı karşılaştırma Portekiz–Yunanistan: Portekiz mobilite, ailenin çalışma hakları ve vatandaşlık yolunda kazanır; Yunanistan gayrimenkul sahipliği ve hiç bulunma şartı olmamasında kazanır.
Portekiz yolu ayrıntılı: fon yolu ve tüm şartlar.
Kalan rotalar arasında seçim mi?
Daria Melnik Realty ekibi 2026 Portekiz rotalarını uyrukluğunuz, sermaye yapınız ve aile planınızla karşılaştırır — uygulama belgeleriyle birlikte.
Uzman danışma →